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Das Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 37 m² erwartet Sie ein helles, kompaktes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Dank der bereits erfolgten Sanierungsarbeiten müssen Sie sich um das Wesentliche keine Gedanken mehr machen: Eine neue Elektroinstallation sorgt für moderne und sichere Stromversorgung, während das neu gestaltete Bad eine zeitgemäße Basis für Ihren persönlichen Stil bietet. Die Wohnung steht leer und lädt Sie damit ein, Ihre eigenen kreativen Ideen vollständig und ohne Kompromisse umzusetzen.

Ob stilvolles Stadtapartment, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Kapitalanlage – hier haben Sie freie Hand. Ein praktischer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.

Die Lage in Salzgitter macht die Wohnung besonders interessant: gut angebunden, mit einer soliden Infrastruktur und allem, was der Alltag erfordert, in unmittelbarer Nähe.

Eine selten gewordene Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit echtem Gestaltungsspielraum suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5114-033

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 37 m²

Preise

  • Kaufpreis

    60.000 €

  • Außenprovision

    Mindestens 3.570 Euro inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2024 teilsaniert (neues Bad und neue Stromleitungen)
- helle, gemütliche Wohnung

Lage

Salzgitter-Lebenstedt überzeugt als lebendiges Stadtzentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Die Lage des Objekts besticht durch ihre angenehme Ruhe, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren von der günstigen Lage zur Bundesautobahn, die eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und Wolfsburg ermöglicht.

Natur- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in diesem Bereich bei. Salzgitter-Lebenstedt verbindet auf gelungene Weise städtische Infrastruktur mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

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