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Das Objekt

Ein Zuhause, das Platz für gemeinsame Momente bietet und zugleich Raum für persönliche Rückzugsorte schafft: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 verbindet ca. 129 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem einladenden Garten.

Schon beim Betreten zeigt sich das durchdachte Wohnkonzept. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich der Alltag gemeinsam genießen – vom entspannten Frühstück über gemütliche Familienabende bis hin zu geselligen Stunden mit Freunden. Die Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Ein separater Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das Duschbad im Erdgeschoss den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice – hier findet jeder seinen persönlichen Platz. Das Wannenbad lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die vorhandenen Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und tragen zu mehr Privatsphäre bei.

Doch nicht nur im Haus, auch draußen lässt sich das Wohnen genießen. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Spielen, Gärtnern, Sonnenbaden oder einfach die Seele baumeln lassen. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Feierabend oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden.

Ein Carport mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot komfortabel ab und bietet sowohl einen geschützten Stellplatz als auch zusätzlichen Platz für Gartengeräte und vieles mehr.

Ein Haus mit Platz zum Leben und Raum zum Genießen – ideal für alle, die sich ein behagliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, vielseitig nutzbaren Zimmern und einem schönen Platz im Grünen wünschen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5217-044

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 339 m²

  • Wohnfläche

    ca. 129,01 m²

Preise

  • Kaufpreis

    310.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    163.6 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

163.6 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 2005
- Ca. 129 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Separater Wirtschaftsraum
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Separater Abstellraum im Obergeschoss
- Außenjalousien
- Garten
- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
- Carport mit zusätzlichem Abstellraum

Lage

Salzgitter-Gebhardshagen verbindet einen angenehmen Wohncharakter mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Der beliebte Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich damit besonders für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen die Verkehrsanbindungen für eine gute Erreichbarkeit der weiteren Stadtteile Salzgitter sowie der umliegenden Städte. Auch Salzgitter-Lebenstedt mit seinem erweiterten Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist gut erreichbar.

Wer ein Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld sucht und die Vorzüge einer alltagstauglichen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchte, findet in Salzgitter-Gebhardshagen einen attraktiven Standort.

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