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Das Objekt

Ihre eigenen vier Wände zum smarten Preis – perfekt für Einsteiger und Paare!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Schritt ins Wohneigentum zu wagen. Mit einer durchdachten Grundfläche von 54 m² bietet die Wohnung genau das, was Singles und Paare suchen: ausreichend Platz für ein komfortables, ruhiges Zuhause.

Besondere Highlights der Wohnung:

- Frisch saniertes, modernes Badezimmer (2022) mit neu verlegten Wasserleitungen – hier müssen Sie sich in den nächsten Jahren um nichts sorgen
- Moderne Einbauküche, die bereits auf Sie wartet und Ihnen die ersten Anschaffungskosten erspart
- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Überschaubares Hausgeld von nur 322,28 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Die normale, funktionale Ausstattung lässt Ihnen dabei die Freiheit, die Wohnung nach und nach ganz nach Ihrem Geschmack weiterzugestalten und Schritt für Schritt in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.

Ob als clevere Kapitalanlage oder als eigener Rückzugsort – diese Wohnung bietet entsprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist der perfekte Start in ein selbstbestimmtes Wohnen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5190-044

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    teilsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54 m²

Preise

  • Kaufpreis

    85.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.750 € inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Sanierung des Bads und Erneuerung der Wasserleitungen 2022
- moderne Einbauküche
- Kellerraum
- liegt im EG
- überschaubares Hausgeld

Lage

Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen eine ausgesprochen praktische und gut angebundene Wohnlage im Herzen der Stadt Salzgitter. Als eines der lebhaftesten Stadtteile vereint Lebenstedt eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen viele Vorteile bietet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gesichert. Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtcentrum Lebenstedt mit seinem breiten Einzelhandelsangebot sorgt dafür, dass keine langen Wege notwendig sind.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Arztpraxen sind gut erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit ideal.

Erholungsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter Grünflächen, Parks und der nahegelegene Salzgittersee, der besonders in den Sommermonaten zu Freizeitaktivitäten einlädt.

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