Das Objekt
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in dem Stadtteil Salzgitter-Lesse überzeugt auf ca. 155 m² Wohnfläche mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, modernen Ausstattungsdetails und einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet zudem einen eigenen Gartenbereich sowie einen Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die linke Haushälfte ist bequem über eine gerade Zufahrt erreichbar, die direkt zum privaten Außenstellplatz führt. Über wenige Stufen gelangt man zum überdachten Hauseingang, der beiden Haushälften einen jeweils separaten Zugang ermöglicht.
Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Flur die Bewohner. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine stilvolle, strukturreiche Glastür mit seitlichem Glaselement öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Vier große bodentiefe Fensterelemente sowie die Glastür sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und verleihen dem Raum eine besonders freundliche und offene Atmosphäre. Der unmittelbar angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verfügt ebenfalls über ein Fenster mit Blick zur Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Über die im Flur gelegene Treppe wird das Obergeschoss erreicht. Ein kleiner Vorraum erschließt die weiteren Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern sowie das Badezimmer. Die vorhandenen Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional und zugleich modern gestaltet. Besonders die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und schwarzen Designelementen setzt einen stilvollen Akzent.
Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnbereich aus zugängliche, erhöht gelegene und überdachte Terrasse. Diese wurde erst kürzlich neu gefliest und wird durch ein modernes Edelstahlgeländer optisch ansprechend ergänzt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge und schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Vorhandene Steckdosen ermöglichen zudem die Nutzung von Beleuchtung, Unterhaltungselektronik oder weiteren technischen Geräten im Außenbereich.
Über einige Stufen gelangt man von der Terrasse in den Garten. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet hier zusätzlichen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten befindet sich in einem gepflegten.
Auch der Keller überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Mehrere Räume, darunter ein weiteres Badezimmer sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum mit Brandschutztüren, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Fenster sorgen dabei für eine gute Belichtung. Je nach individuellem Bedarf lassen sich die Räume beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Fitnessbereich nutzen. Ein weiterer Zugang zum Keller befindet sich unmittelbar am Haus und ist zusätzlich über den Flur des Erdgeschosses erreichbar.
Mit ca. 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem ca. 300 m² großen Grundstück, Terrasse, Garten, Gäste-WC und eigenem Außenstellplatz bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket. Durch die bestehende Vermietung ist sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits genutzte Immobilie mit einem großzügigen Wohn- und Grundstücksangebot suchen.
