Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 1. OG. und in zentraler Lage im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Auf rund 200 m² stehen Ihnen insgesamt acht gut geschnittene Räume, eine Teeküche sowie ein 2019 modernisiertes WC zur Verfügung. Die Südseite der Räumlichkeiten ist mit einer Sonnenschutzverglasung im Jahr 2025 ausgestattet worden. Auch die Elektrik ist auf dem neuesten Stand.
Die Fläche ist derzeit noch bis zum 30.06.2026 vermietet und wird im Anschluss renoviert übergeben. Dabei haben Sie die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche im Rahmen der Renovierung zu besprechen.
Ein Personenaufzug (2021 erneuert) im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Einheiten.
Des Weiteren stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die angegebenen Nebenkosten sind exklusive Strom.
Objektdaten
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Objektnummer
4719-044
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Salzgitter
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
8
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 200 m²
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Bürofläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaltmiete
1.200 €
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Nebenkosten
400 €
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Außenprovision
2 Kaltmietern zzgl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 8 Räume
- Teeküche
- 2 x WC (Duscheinbau möglich)
- Südseite Sonnenschutzverglasung
- Aufzug
- 4 Außenstellplätze
- Öl-ZH
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