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Das Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre funktionale Aufteilung sowie die gute Erreichbarkeit eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte wie Büro, Praxis, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Showroom.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch helle, großzügige Flächen, die eine flexible Gestaltung erlauben. Ergänzt wird das Angebot durch Nebenräume, die beispielsweise als Lager, Teeküche oder Sozialbereich genutzt werden können, sowie sanitäre Einrichtungen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten zugleich gute Präsentationsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Frequenz und Attraktivität des Standorts bei.

Diese Gewerbefläche stellt eine ideale Grundlage für Unternehmen dar, die Wert auf eine repräsentative Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit legen.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    4475-0.1302

  • Objektart

    Land- und Forstwirtschaft

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.300 €

  • Nebenkosten

    350 €

  • Außenprovision

    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie öffentlichen Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet, sodass auch eine Anfahrt mit dem Pkw problemlos möglich ist.

In unmittelbarer Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

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