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Das Objekt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Salzgitter-Bad.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus begehbar sind. Dadurch entsteht ein angenehmer Wohnfluss ohne Durchgangszimmer.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Die Küche ist separat gelegen und ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Etagenheizung, die individuell gesteuert werden kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und steht nach Absprache zur Verfügung.

Flur
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche
Flur
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad
Küche

Objektdaten

  • Objektnummer

    4449-200-019

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

Preise

  • Kaufpreis

    59.000 €

  • Außenprovision

    3500€ zzgl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    122.3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

122.3 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Etagenheizung
- Wannenbad mit Fenster

Lage

Die Lage ist besonders attraktiv, da der Stadtteil Salzgitter-Bad eine gewachsene Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ruhige Umgebung und die gepflegten Wohnhäuser in der Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl. Das nahegelegene historische Zentrum von Salzgitter-Bad bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl über den Bahnhof Salzgitter-Bad als auch über wichtige Ausfallstraßen, sind die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen zügig erreichbar.

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