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Das Objekt

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese einzigartige Verkaufshalle in Salzgitter, die sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Dieses beeindruckende Gebäude bietet eine Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige kommerzielle Zwecke eignet.

Mit 20 Zimmern und einer Lage im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes bietet diese Immobilie reichlich Platz und Flexibilität. Die gesamte Immobilie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine einfache Reinigung und Wartung, was besonders für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören:
- Außenstellplätze und eine Garage für bequemes Parken
- Barrierefreier Zugang, der die Nutzung für alle Personen erleichtert
- Denkmalschutz, der dem Gebäude einen historischen Charme und eine besondere Aura verleiht
- Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt

Die zentrale Lage in Salzgitter bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer solch attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie zu etablieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3275 Miete

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    20

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 3.071 m²

  • Verkausfläche

    ca. 1.700 m²

Preise

  • Kaltmiete

    8.500 €

  • Außenprovision

    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Gewerbehalle + Büro + Freifläche 3-in-1
- Modernisierung: 2020
- 40 Stellplätze/Garagen

Lage

Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht bietet eine erstklassige und strategisch günstige Lage für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit und vielseitige Möglichkeiten legen. Gelegen im Herzen von Salzgitter, verbindet dieses Gewerbegebiet hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit attraktiven Standortvorteilen.

Die unmittelbare Anbindung an bedeutende Verkehrsadern wie Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zur A39 und anderen Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Transport von Waren und Gütern und trägt zur Effizienz der Unternehmensabläufe bei.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Industrie- und Gewerbebauten aus, was dem Standort ein professionelles und wirtschaftsfreundliches Ambiente verleiht. Durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen wird die Attraktivität des Gewerbegebiets weiter gesteigert.

Die hervorragende Topographie bietet nicht nur eine optimale Sichtbarkeit für Unternehmen, sondern auch großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht schafft somit eine ideale Basis für geschäftliche Entfaltung und Entwicklung.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als dynamischer Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch überregional gut vernetzt ist. Unternehmen finden hier nicht nur die infrastrukturellen Vorteile, sondern auch ein attraktives Umfeld für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und profitieren Sie von den erstklassigen Standortqualitäten des Gewerbegebiets Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht.

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