Das Objekt
Diese wunderschöne, renovierte Wohnung mit Erbpacht befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Salzgitter-Fredenberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer einladenden Wohnatmosphäre.
Zurzeit
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Neue Fenster und Türen wurden eingebaut, die Elektrik- und Wasserleitungen erneuert sowie beide WCs modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Glastür zur Küche, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich das praktische Gäste-WC mit der einzigen Toilette der Wohnung. Gegenüber liegt die separate Küche – ideal für alle, die gerne kochen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über 2 Zimmer erstreckt und durch zwei separate Eingänge zugänglich ist. Derzeit wurden der Wohn- und Essbereich durch einen Durchbruch zu einem großzügigen, offenen Raum verbunden. Diese Lösung schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Platz für gemeinsames Wohnen. Auf Wunsch kann der ursprüngliche Grundriss jedoch problemlos wiederhergestellt werden: Durch den Rückbau der Öffnung lassen sich die beiden Bereiche wieder trennen, sodass die Immobilie über insgesamt 5 separate Zimmer verfügt. Damit bietet das Haus sowohl die Vorzüge einer offenen Wohnlösung als auch die Flexibilität einer klassischen Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Loggia, die mit einer herrlichen Aussicht zum Entspannen einlädt.
Der hintere Wohnbereich ist über einen längeren Flur erreichbar und umfasst zwei geräumige Kinderzimmer sowie das große Masterschlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus führt der Zugang zur zweiten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight: Eines der Kinderzimmer bietet ebenfalls einen Blick auf die Loggia. Beide Loggias sind zudem mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen.
Zusätzlich befindet sich im Flur das modernisierte Badezimmer, das 2018 renoviert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde eine großzügige Dusche eingebaut und die Toilette entfernt, wodurch ein offenes und komfortables Raumgefühl entstand.
Die Wohnung verfügt in ausgewählten Bereichen über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und eine flexible Lichtregulierung sorgen.
Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine angenehme Umgebung legen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch Sie von einem attraktiven Kaufpreis profitieren. Die monatliche Erbpacht von 190,74€ sorgt für langfristige Planungssicherheit.
