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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Salzgitter. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 65 m² behaglichen Wohnraum, aufgeteilt in 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination von Fliesen und Laminat, die für ein zeitloses Ambiente sorgt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Eine effiziente Gasheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt
- Geringes Hausgeld von nur 332 € monatlich, das die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer komfortablen und pflegeleichten Immobilie sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in diese gut ausgestattete Wohnung zu investieren und genießen Sie das angenehme Wohnumfeld in Salzgitter.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3402

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    98.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    99 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

99 kWh / (m²*a)

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Elektrik erneuert 2016
- elektrisch steuerbare Rollläden
- 3-fache Isolierverglasung (Fenster)
- Sprechanlage
- beheizbare Handtuchhalterung im Badezimmer
- großer Waschkeller samt extra Raum für Mülltrennung (gelbe Säcke) und separater Kellerraum für private Nutzung
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gedämmter Dachboden zum Wäsche aufhängen
- Warmwasser wird mit Strom betrieben
- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Lage

Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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