Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diese beeindruckende Industriehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Salzgitter. Das Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 9.762 m² und verfügt über eine Gesamtfläche, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet.

Die Halle präsentiert sich auf 4 Etagen und wurde kürzlich saniert, um modernen Standards zu entsprechen. Mit einer normalen Ausstattung und Betonböden bietet sie eine robuste und funktionale Umgebung für industrielle oder gewerbliche Zwecke.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Eine nutzbare Freifläche, die zusätzlichen Raum für Lagerung oder Außenaktivitäten bietet
- 15 Zimmer, die flexibel genutzt werden können
- Außenstellplätze und eine Garage für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Barrierefreier Zugang, der die Nutzung für alle erleichtert
- Ein separates Gäste-WC für Komfort
- Eine Einbauküche, die bei Bedarf genutzt werden kann
- Ein gepflegter Gartenbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Diese Industriehalle in Salzgitter ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3381

  • Objektart

    Hallen / Lager / Produktion

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    15

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 9.762 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 3.071 m²

  • Lagerfläche

    ca. 3.071 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.750.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Gewerbehalle
- Büro
-Freifläche
- 50 Stellplätze/Garagen

Lage

Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht bietet eine erstklassige und strategisch günstige Lage für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit und vielseitige Möglichkeiten legen. Gelegen im Herzen von Salzgitter, verbindet dieses Gewerbegebiet hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit attraktiven Standortvorteilen.

Die unmittelbare Anbindung an bedeutende Verkehrsadern wie Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zur A39 und anderen Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Transport von Waren und Gütern und trägt zur Effizienz der Unternehmensabläufe bei.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Industrie- und Gewerbebauten aus, was dem Standort ein professionelles und wirtschaftsfreundliches Ambiente verleiht. Durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen wird die Attraktivität des Gewerbegebiets weiter gesteigert.

Die hervorragende Topographie bietet nicht nur eine optimale Sichtbarkeit für Unternehmen, sondern auch großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht schafft somit eine ideale Basis für geschäftliche Entfaltung und Entwicklung.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als dynamischer Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch überregional gut vernetzt ist. Unternehmen finden hier nicht nur die infrastrukturellen Vorteile, sondern auch ein attraktives Umfeld für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und profitieren Sie von den erstklassigen Standortqualitäten des Gewerbegebiets Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

38226 Salzgitter

Wohnung zu kaufen

30175 Hannover

Wohnung zu kaufen

Attraktive Dachgeschosswohnung in Hannover-Mitte

  • Wohnfläche ca. 54 m²

  • Zimmer 2

38229 Salzgitter

Einzelhandel zu mieten

38239 Salzgitter

Hallen / Lager / Produktion zu mieten

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr