Das Objekt
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über 4 vermietete Wohnungen.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 107 qm.
Aufgeteilt in drei Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dort wurden 2006 folgende Modernisierungen durchgeführt:
- elektrische Jalousien
- neue Fenster
- Fußbodenheizung
- Granit Fußboden
Heizung und Solar für Warmwasser (Vaillant Heizung 2010)
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Garten.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 59 qm Wohnfläche.
Vaillant Heizung und Warmwasser (2019)
Im Obergeschoss links befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 89 qm.
Der Garten kann mit genutzt werden.
Modernisierung der Fenster im Jahre 2012.
2012 neue Heizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Im Obergeschoss rechts befindet sich eine 6 Zimmer Maisonettewohnung mit 160 qm.
Diese verfügt im OG über einen Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafräume, eine Küche mit EBK sowie einem Badezimmer. Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss wurde 2014 fertiggestellt. Dort befinden sich 2 Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Hervorzuheben ist der Bambus Fussboden.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2014 erneuert.
Aufteilung der Maisonettewohnung wie folgt:
- 110 qm OG
- 50 qm DG
Zu der Wohnung gehört ein Balkon von 20,16 qm. Über diesen kann man über eine Treppe auf die dazugehörige Terrasse mit einer Gesamtfläche von 19,38 qm gelangen.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus.
- Vaillant Heizung (2019)
- Fenster (1998)
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und könnte als zusätzliche Mietfläche dienen.
Die Jahresmieteinnahmen betragen zurzeit 35.256 €.
Es sind drei Garagen vorhanden , welche vermietet werden können. Außerdem sind noch 5 Stellplätze vorhanden. Auch diese können zur Miete angeboten werden.
