Das Objekt
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachten Details. Die im Jahr 2003 erneuerten zweifach verglasten Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie zu einer guten Energieeffizienz bei. Bis auf die Balkontür sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließt sich ein harmonisches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt, die Küche grenzt direkt an. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ob bei sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Ausstattung wird durch eine Gegensprechanlage, einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss sowie einen komfortablen Müllschlucker ergänzt, der den Alltag erleichtert. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Planungssicherheit bietet.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und gepflegtem Gesamtzustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
