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Das Objekt

Wohnung 3 – ca. 109 m² | 3 Zimmer | Terrasse & Gartenoption

Diese Wohnung spiegelt die Vorzüge modernen Wohnens wider: klare Grundrissstruktur, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft einen großzügigen Mittelpunkt, der Wohnen und Leben auf ansprechende Weise verbindet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ein zweites Zimmer lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist modern und komfortabel gestaltet, ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse bietet einen direkten Zugang ins Freie und erweitert den Wohnraum – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück im Grünen.

Besonderheiten: Barrierearmer Zugang, Aufzug, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise, persönliche Mitgestaltungsmöglichkeiten in der Bauphase.

Bezugsfertig: voraussichtlich 4. Quartal 2026

Hinweis:
Die gezeigten 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration. Sie sind unverbindlich und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Es entsteht kein rechtlicher Anspruch.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4321 WE03

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Ende 2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 109,06 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 19,70 m²

  • Gartenfläche

    ca. 14,08 m²

Preise

  • Kaufpreis

    348.992 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.700 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.200 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Stellplätze mit Wallbox
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Verglasung
- Teilkeller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
- Barrierefreier Eingang
- Außendämmung Wände 160 cm

Grundrisse

Lage

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

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