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Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Salzgitter-Thiede – eine besondere Wohngelegenheit, die mit ihrem durchdachten Raumkonzept und dem einzigartigen Galeriebereich echtes Flair versprüht.

Auf großzügigen 107 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und bietet damit ein Wohngefühl, das weit über das einer gewöhnlichen Etagenwohnung hinausgeht. Die offene Galerie setzt dabei einen architektonischen Akzent, der Raum und Licht auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung – der offene, durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, lädt zum Verweilen und Genießen ein, während die bereits vorhandene Einbauküche dafür sorgt, dass Sie nach Bezug sofort mit dem Kochen loslegen können. Der hochwertige Parkettboden in dem Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit steht.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Arbeitszimmer schätzen. Ein gepflegtes Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ab.

Praktische Extras machen das Leben zusätzlich angenehm:

- Eigener Kellerraum für extra Stauraum
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Gartenmitbenutzung
- Zuverlässige Gasheizung mit Zentralversorgung

Das monatliche Hausgeld von 441 € ist für ein Maisonette-Objekt dieser Größe absolut überschaubar und kalkulierbar.

Eine Wohnung mit Persönlichkeit, Potenzial und praktischen Vorzügen – hier lässt es sich ankommen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5166-033

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 107 m²

Preise

  • Kaufpreis

    280.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    82.3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

82.3 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung mit Galerie
- große Fensterfront auf der unteren Ebene
- Eigener Kellerraum für extra Stauraum
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Gartenmitbenutzung
- Zuverlässige Gasheizung mit Zentralversorgung

Lage

Willkommen in Salzgitter-Thiede – einem der gefragtesten Stadtteile Salzgitters, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Ortsteil verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und macht ihn damit zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Löwenstadt Braunschweig, die in wenigen Minuten bequem per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. So profitieren Sie vom Charme eines überschaubaren, gemeinschaftlichen Ortsteils und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe – von einem vielfältigen Einkaufsangebot über kulturelle Highlights bis hin zu einem breiten Arbeitsmarkt.

In Thiede selbst finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit allem, was den Alltag angenehm gestaltet:

- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Gastronomie und lokale Versorgungseinrichtungen
- Grünflächen und Naherholungsgebiete für Freizeit und Entspannung
- Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Autobahn

Thiede steht für ein lebendiges Miteinander, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität – kein Wunder, dass dieser Ortsteil bei Familien, Berufspendlern und all jenen beliebt ist, die das Beste aus Stadt und Land miteinander vereinen möchten.

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