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Das Objekt

Dieses charmante Reihenhaus in Salzgitter verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit einer durchdachten Ausstattung und schönen Möglichkeiten, das Leben drinnen wie draußen zu genießen. Auf rund 90 m² Wohnfläche und mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.

Die Räume lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Fliesen und Teppichboden sorgen für unterschiedliche Wohnbereiche und bieten eine praktische Grundlage für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und macht den Start im neuen Zuhause besonders unkompliziert. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort und ist gerade im täglichen Familienleben oder bei Besuch eine praktische Bereicherung.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien – vom gemütlichen Frühstück bis zum Ausklang des Tages. Ein besonderer Pluspunkt ist der zusätzliche Stauraum an der Terrasse. Der schöne Garten eröffnet Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Im Gartenhäuschen lassen sich Gartenutensilien und weitere Dinge ordentlich unterbringen.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet außerdem der ausgebaute Keller, der wertvollen Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung schafft. So verbindet dieses Reihenhaus ein angenehmes Wohnangebot mit praktischen Details und einem einladenden Gartenbereich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Salzgitter ein eigenes Zuhause mit vier Zimmern, Terrasse und Garten suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5219-033

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1968

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 227 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    185,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

185,20kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Rollläden
- EBK
- ausgebauter Keller
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen

Lage

Salzgitter-Lebenstedt verbindet urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Als größter Stadtteil Salzgitter bietet der Standort ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Einrichtungen. Die Innenstadt mit weiteren Angeboten und dem Rathaus ist gut erreichbar. Auch Busverbindungen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für gute Mobilität. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

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