Das Objekt
„Das Wirtshaus“ in Salzgitter-Lebenstedt ist eine etablierte Gastronomie mit Tradition und guter Auslastung, die sich seit Jahren als feste Adresse in Salzgitter bewährt. Neben dem laufenden Restaurantbetrieb überzeugt das Objekt durch großzügige Eventflächen sowie Wohnraum in den Obergeschossen – eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Gastraum mit ca. 90 m², der als Herzstück der Gastronomie genutzt wird. Direkt angrenzend ergänzt ein separater Partyraum mit ca. 94,19 m² das Angebot – ideal für Geburtstage, Firmenfeiern oder andere Anlässe.
Das Untergeschoss bietet mit dem Tanzcafé (ca. 128,04 m²) eine weitere Eventfläche mit besonderem Charme. Die Raumaufteilung und Größe ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Tanzveranstaltungen, Vereinsabende oder private Feiern.
Ergänzt wird das Objekt durch ganze 6 Apartments in den Obergeschossen (je drei im 1. und 2. OG), die insgesamt eine räumliche Fläche von ca. 385m² einnehmen. Die Vermietung dieser Wohneinheiten sorgt für eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle.
Das Objekt verfügt außerdem über insgesamt 17 Stellplätze, was einen erheblichen Vorteil für die Erreichbarkeit von Mietern und Geschäftskunden darstellt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Etablierte Gastronomiefläche im EG: ca. 90 m²
- Partyraum im EG: ca. 94,19 m²
- Tanzcafé im UG: ca. 128,04 m²
- Bis zu 6 Apartments in den Obergeschossen
- Kombination aus laufendem Gastronomiebetrieb, Eventflächen und Wohnraum
- Interessantes Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
„Das Wirtshaus“ vereint eine gut laufende Gastronomie mit attraktiven Erweiterungsflächen und zusätzlichem Wohnraum – ein Objekt, das laufende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial in sich vereint.
Diese Immobilie bietet nicht nur aktuelle Rendite, sondern auch großes Potential für langfristige Wertsteigerung. Salzgitter entwickelt sich stetig weiter, und dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine erstklassige Möglichkeit, von dieser Entwicklung zu profitieren.
