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Das Objekt

Dieses im Jahr 2024 renovierte Reihenmittelhaus in Salzgitter-Lebenstedt verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 125 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und vielseitig nutzbare Räume legen. Das 273 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen schönen Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank seines klugen Zuschnitts entsteht eine einladende, zusammenhängende Wohnatmosphäre, während zugleich Möglichkeiten zum Rückzug und zur individuellen Gestaltung erhalten bleiben. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Alltag ein.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten: Hier lässt sich die Zeit im Freien bei verschiedenen Wetterlagen genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, der Keller sowie eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Besonders hervorzuheben sind:
- Vollständig renoviertes Reihenmittelhaus
- Rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grundstück mit 273 m²
- Offen und zugleich geschickt geschnittener Wohn- und Essbereich
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Einbauküche und Gäste-WC
- Keller
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Laminat- und Fliesenböden

Objektdaten

  • Objektnummer

    5206-033

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 273 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

Preise

  • Kaufpreis

    320.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    125,70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

125,70kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2024 renoviert
- EBK
- Garten mit überdachter Terrasse
- Vollbad mit Tageslicht und Gäste-WC
- Keller
- Garage

Lage

Salzgitter-Lebenstedt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Busverbindungen sowie die Straßenanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des weiteren Umlands. Für Erholung im Grünen bietet sich unter anderem der nahegelegene Salzgittersee an.

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