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Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Salzgitter-Bruchmachtersen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Zusammenleben. Auf rund 213,05 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs. Die zwei Etagen eröffnen vielseitige Optionen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das 600 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Platzangebot um einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch im Haus ist an Komfort und praktische Details gedacht: Einbauküche, Kamin, Sauna und eine Klimaanlage schaffen besondere Annehmlichkeiten im Alltag. Garage, Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und nützliche Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung auf Erdgasbasis. Mit seiner gepflegten Erscheinung, der soliden Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot ist dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Zuhause in Salzgitter-Bruchmachtersen suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5182-033

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Salzgitter-Bruchmachtersen

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    7.5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 213,05 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    375.000 €

  • Außenprovision

    3,57 inkl. MwSt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    167kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

167kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten in einem großen Haus
- gepflegter Garten und Terrasse
- Schuppen mit Extra Stauraum im Garten
- 2 Garagen
- ausgebauter Keller
- 2 Klimaanlagen
-Sauna
-Kamin

Lage

Salzgitter-Bruchmachtersen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich besonders für Familien und all jene eignet, die das entspannte Landleben schätzen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Der Stadtteil liegt im nördlichen Teil Salzgitters und überzeugt durch seine grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen.

Die Infrastruktur des Alltags ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Versorgungssituation. Die Stadtmitte Salzgitters sowie weitere Stadtteile sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Braunschweig, Wolfenbüttel und die gesamte Region. Auch der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit einem guten Gleichgewicht zwischen Natur, Gemeinschaft und Erreichbarkeit sucht, findet in Salzgitter-Bruchmachtersen eine solide und lebenswerte Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.

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