Das Objekt
Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei Doppelhaushälften, die im Jahr 2014 in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Bad errichtet wurden. Beide Häuser bestechen durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aktuell sind sie noch vermietet, bieten jedoch großes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Doppelhaushälfte 1 – Großzügigkeit, Stil und Komfort
Dieses Angebot überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Einbauküche samt Kochinsel. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das Erdgeschoss ist mit einem modern ausgestattetem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.
Der Flur mit hochwertiger Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich ist ein weiteres Duschbad vorhanden, ideal für Kinder oder Gäste.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber ist die Glaswand zur angrenzenden Garage, die einen direkten Blick auf die Fahrzeuge vom Küchenbereich aus ermöglicht und diese stilvoll in Szene setzt.
Doppelhaushälfte 2 – helles Wohnen mit Garten und zwei Stellplätzen
Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur von ca. 10,3 m², der Zugang zu einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum bietet. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener, funktionaler Einbauküche. Der helle Erker mit bodentiefen Fenstern eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu allen Räumen: dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weiteren Zimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, und profitieren durch den Erker und bodentiefe Fenster von besonders viel Tageslicht.
Energieeffizient und komfortabel: Das Haus wird über Fußbodenheizung beheizt, ist mit einer Solaranlage ausgestattet und das Dach ist gedämmt – ideal für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Zwei Außenstellplätze sowie ein vollständig umzäuntes Grundstück runden dieses Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Glaswand zur angrenzenden Garage, die einen exklusiven Blick auf die Fahrzeuge vom Wohnbereich aus ermöglicht. Auch diese Haushälfte wird über Fußbodenheizung beheizt und durch die Solaranlage energieeffizient unterstützt. Zwei direkt am Haus gelegene Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.
