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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Salzgitter! Dieses exklusive 4-Zimmer-Haus mit 3 Schlafzimmern und 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Anwesen liegt auf einem 280 m² großen Grundstück mit einer 150 m² großen Gartenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und saniert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche.

Zu den besonderen Highlights gehören:
- Eine großzügige Garage für bequemes Parken
- Ein praktischer Keller mit viel Stauraum
- Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort
- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt

Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die zentrale Lage in Salzgitter bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses luxuriöse und komfortable Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hausansicht
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Wohnzimmer
EBK
Kinderzimmer
Gäste- WC
Terrasse/Wintergarten
Hausansicht
Wohnzimmer
Essbereich
EBK
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste- WC
Garten
Terrasse/Wintergarten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3412-033

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 280 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

  • Gartenfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    375.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    172kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

172kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- 4 Zimmer
- Wohnfläche: 115 m² (ohne Wintergarten)
- Baujahr: 1975
- Vollkeller mit Waschmaschine
- Wintergarten (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zum Garten
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
- Garage inklusive
- Ruhige Wohnlage
- elektrische Rollladen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lebenstedt von Salzgitter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für die medizinische Versorgung steht beispielsweise eine Augenarztpraxis in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleisten.

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