Wohnung zu kaufen in Salzgitter

Einziehen oder investieren? Diese Wohnung kann beides! 3 Zimmer in SZ-Lebenstedt

Das Objekt

Wohnen und investieren in SZ-Lebenstedt.

Diese helle Etagenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten Raum für individuelle Wohnideen. Besonders angenehm: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Fliesen und Laminat sorgen für pflegeleichte Bodenbeläge, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die in Salzgitter-Lebenstedt wohnen oder in Immobilien investieren möchten.

Objektdaten

Objektnummer

5214-044
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Salzgitter
Baujahr

1954

Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Etage

2

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Preise

Kaufpreis

95.000 €

Außenprovision

3.570 Euro inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

191,40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

191,40kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Helle Wohnräume
- Alle Räume vom Flur aus begehbar
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gasheizung
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, einem Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zu weiteren Zielen in der Region.

Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot vor Ort. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in Salzgitter an.

Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus alltagsnaher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Ausgangslage.

Einziehen oder investieren? Diese Wohnung kann beides! 3 Zimmer in SZ-Lebenstedt

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