Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Salzgitter-Engelnstedt überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles eignet.
Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Als Erstbezug genießen Sie hier den besonderen Charme eines komplett neuen Zuhauses – alles ist unberührt und auf dem neuesten Stand der Technik.
Auf ca. 152,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Diese Wohnung ist mit einem Duschbad und zwei weiteren WCs ausgestattet – ideal für den Alltag und Besuch.
Ein besonderes Highlight: zwei Terrassen, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Genießen Sie Morgensonne auf dem einen Balkon und entspannte Nachmittage auf dem anderen – ideal für private Rückzugsorte, Pflanzen oder gemeinsames Verweilen im Freien.
Praktische Details wie ein externer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, sodass ein bequemes Wohnen in jeder Lebensphase gewährleistet ist.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
4406 WE13-044
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Salzgitter
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
4. Quartal 2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 152,18 m²
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Terrassenfläche
ca. 41,98 m²
Preise
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Kaltmiete
2.282,70 €
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Nebenkosten
350,01 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
21,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
21,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- offener Wohnbereich
- Badzimmer mit Fenster
- Eltern-Badezimmer
- 2. Badezimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- barrierefrei
- Außenstellplatz
- Abstellraum
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