Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf einem ca. 600 m² großen Grundstück großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Derzeit wird die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten genutzt und ist entsprechend vermietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m² große Terrasse, die sich auf dem Garagenbereich befindet und zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Erholung im Freien bietet.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen zusätzlichen Außenbereich.
Das Kellergeschoss bietet mit insgesamt fünf Räumen sowie einem separaten Heizungskeller umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben und stammt aus dem Jahr 2018. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Zur Immobilie gehören zwei Garagen: eine Tiefgarage sowie eine weitere Garage, die derzeit ausschließlich als Lagerfläche genutzt wird. Damit stehen neben den großzügigen Wohnflächen zusätzliche Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Intimsphäre der derzeitigen Bewohner und aufgrund der bestehenden Vermietung werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten veröffentlicht. Die Privatsphäre der Mieter soll selbstverständlich gewahrt bleiben. Interessierten Kaufinteressenten vermitteln wir im Rahmen der weiteren Abstimmung gerne einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und den vorhandenen Räumlichkeiten.
Insgesamt bietet diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine bestehende Vermietungssituation und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder perspektivisch weiterhin zur Nutzung mit zwei Wohneinheiten – die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Nutzflächen und Außenbereichen.
