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Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen – ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen, persönliche Entfaltung und gemeinsame Erinnerungen.

Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Mit 7 Schlafzimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Einrichtung von Arbeits-, Gäste- und Hobbyräumen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Die großzügige Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht es, die vorhandenen Räume ganz nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen zu nutzen.

Auch die vorhandene Ausstattung bietet zahlreiche praktische Möglichkeiten für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitären Bereiche und bietet zusätzlichen Komfort. Für entspannte Stunden steht eine Sauna zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend zusätzliche Nutz- und Abstellfläche, während eine Garage eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 800 m². Der weitläufige Garten mit rund 500 m² Grünfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner, Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses.

Ein Haus mit beeindruckender Raumvielfalt, großzügigem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Wer viel Platz für die Familie sucht und Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4614-044

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Salzgitter-Gebhardshagen

  • Baujahr

    1945

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 800 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155 m²

  • Gartenfläche

    ca. 500 m²

Preise

  • Kaufpreis

    285.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    185,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf

185,30kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2000 kernsaniert/2018 nochmals saniert
- Voll unterkellert
- Garage+ 4 Einstellplätze
- Gäste-WC
- Sauna
- großer Garten
- Iso-Fenster

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Einfamilienhauses in Salzgitter!

Die Lage bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die perfekt für Familien und Pendler geeignet ist.

Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie werden von einer ruhigen Umgebung umgeben sein, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung bietet. Das Grundstück des Hauses ist großzügig und ermöglicht es Ihnen, einen eigenen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie die Möglichkeit haben, die öffentlichen Verkehrsmittel für Ihre täglichen Pendelwege zu nutzen.

Naturliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten zu schätzen wissen. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Salzgitter bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die dafür sorgen, dass Ihnen nie langweilig wird.

Kurz gesagt, die Lage dieses Einfamilienhauses in Salzgitter vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an Einrichtungen und Freizeitangebote. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen ermöglicht, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der attraktiven Lage dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

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