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Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen – ein Zuhause, das Raum für Träume und Erinnerungen bietet.

Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von 155 m², die sich auf beeindruckende 8 Zimmer verteilt, darunter 7 Schlafzimmer – ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Ob als kinderreiches Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung eines Arbeitszimmers – hier sind alle Möglichkeiten offen.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und lässt sich zudem leicht pflegen.

Die durchdachte Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Einbauküche für einen komfortablen Start ohne Umzugsstress
- Praktisches Gäste-WC für Besucher
- Entspannende Sauna für die wohlverdienten Ruhemomente nach einem langen Tag
- Barrierefreie Gestaltung für eine zukunftssichere Nutzung
- Geräumiger Keller für ausreichend Stauraum
- Garage für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs

Das Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige Garten mit rund 500 m² Grünfläche – ein wahres Paradies für Hobbygärtner, spielende Kinder und alle, die die Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Das gesamte Grundstück umfasst 800 m² und bietet damit viel Raum zur freien Entfaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die für angenehme Wärme in allen Zimmern sorgt.

Ein Haus, das mit seiner Raumvielfalt, der soliden Substanz und dem herrlichen Garten eine seltene Gelegenheit darstellt – bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause zu werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4614-044

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Salzgitter-Gebhardshagen

  • Baujahr

    1945

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 800 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155 m²

  • Gartenfläche

    ca. 500 m²

Preise

  • Kaufpreis

    295.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    185,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

185,30kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2000 kernsaniert/2018 nochmals saniert
- Voll unterkellert
- Garage+ 4 Einstellplätze
- Gäste-WC
- Sauna
- großer Garten
- Iso-Fenster

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Einfamilienhauses in Salzgitter!

Die Lage bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die perfekt für Familien und Pendler geeignet ist.

Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie werden von einer ruhigen Umgebung umgeben sein, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung bietet. Das Grundstück des Hauses ist großzügig und ermöglicht es Ihnen, einen eigenen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie die Möglichkeit haben, die öffentlichen Verkehrsmittel für Ihre täglichen Pendelwege zu nutzen.

Naturliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten zu schätzen wissen. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Salzgitter bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die dafür sorgen, dass Ihnen nie langweilig wird.

Kurz gesagt, die Lage dieses Einfamilienhauses in Salzgitter vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an Einrichtungen und Freizeitangebote. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen ermöglicht, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der attraktiven Lage dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

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