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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Büro in Salzgitter! Die rechte Seite des Erdgeschosses in dem modernen Neubau steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet Platz und Komfort in praktikabler Lage in Salzgitter-Beddingen.

- Die Büroräume sind mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
- Ein großzügiger Außenstellplatz gehört zum Angebot und erleichtert Ihnen und Ihren Mitarbeitern die tägliche Anfahrt.
- Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, um Mietern einen unkomplizierten Zugang zu ermöglichen.
- Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der modernen Wärmepumpe, die für effiziente Heizung sorgt.
- Der Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden und gewährleistet eine zuverlässige Energieversorgung.
- Ein einladender Empfangsbereich bildet den perfekten ersten Eindruck für Ihre Besucher und Kunden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem topmodernen und komfortabel ausgestatteten Büro zu etablieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4433 EG rechts

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 303,96 m²

  • Bürofläche

    ca. 158,06 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.700,72 €

  • Nebenkosten

    395,15 €

  • Außenprovision

    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Außenstellplätze
- hochwertiger Bürokomplex, 2024 erbaut
- Fliesenbelegter Boden
- ab sofort Verfügbar

Grundrisse

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Salzgitter-Beddingen, einem der wichtigsten Industriegebiete der Region. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Industrieunternehmen und Produktionsstätten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Gewerbemieter.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, was einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren ermöglicht.
- Die Bahnanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit dem Bahnhof Salzgitter-Beddingen, der regelmäßige Verbindungen in die Region bietet.
- Die zentrale Lage innerhalb des Industriegebiets gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Darüber hinaus bietet die Umgebung praktische Annehmlichkeiten:
- Verschiedene Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind in der Nähe anzufinden, was die Mittagspausen und Geschäftsessen erleichtert.
- Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu anderen Industriebetrieben legen.

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