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Das Objekt

Dieses besondere Immobilienangebot in Salzgitter-Osterlinde umfasst zwei Häuser auf einem insgesamt 1.800 m² großen Grundstück mit insgesamt großzügigen ca. 330 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist einzeln nutzbar und überzeugt mit geräumigen Zimmern, moderner Ausstattung und einer gepflegten Atmosphäre. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte.

Beide Häuser bieten zahlreiche Highlights: Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme, und eine hauseigene Fasssauna im Garten lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich sorgt eine moderne Solar- und Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrigere Nebenkosten. Dank des separaten Zugangs zu jedem Haus sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, sei es als Einzelhäuser, Doppelbelegung für Familien oder flexible Vermietung.

Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort, während eine Fasssauna für Wellness und Erholung unter freiem Himmel sorgt. Garage, Keller und Gäste-WC ergänzen den Komfort und machen das Wohnen besonders praktisch.

Die idyllische Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Anbindung und macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight für Käufer, die Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als privates Domizil, Anlageobjekt oder Kombination aus beidem – dieses Paket bietet maximale Flexibilität und ein einzigartiges Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort über dieses sehr gute Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sicht aus Garten 1
Wohnbereich Haus 1
Kamin
Küche Haus 1
Dusche Haus 1
Zimmer DG Haus 1
Küche DG Haus 1
Küche Haus 2
Kinderzimmer 1 Haus 2
Schlafzimmer Haus 2 DG
Zimmer Haus 2
Wannenbad Haus 2
Flur Haus 2 DG
Sicht aus Garten 2
PV-Anlage
Wohnbereich 1 Haus 1
Durchgang Wohnbereich
Wohnen Vorderhaus
Esszimmer Vorderhaus
Schlafzimmer DG Haus 1
Arbeitszimmer DG Haus 1
Badezimmer DG Haus 1
Wohnzimmer Haus 2
Kinderzimmer 2 Haus 2
Flur Haus 2
Duschbad Haus 2
Flur Haus 2 DG
Saunafass (2)
Innenhof, Gartenhaus + Garagen
Sicht aus Garten 1
Wohnbereich 1 Haus 1
Wohnbereich Haus 1
Durchgang Wohnbereich
Kamin
Wohnen Vorderhaus
Küche Haus 1
Esszimmer Vorderhaus
Dusche Haus 1
Schlafzimmer DG Haus 1
Zimmer DG Haus 1
Arbeitszimmer DG Haus 1
Küche DG Haus 1
Badezimmer DG Haus 1
Küche Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Kinderzimmer 1 Haus 2
Kinderzimmer 2 Haus 2
Schlafzimmer Haus 2 DG
Flur Haus 2
Zimmer Haus 2
Duschbad Haus 2
Wannenbad Haus 2
Flur Haus 2 DG
Flur Haus 2 DG
Saunafass (2)
Sicht aus Garten 2
Innenhof, Gartenhaus + Garagen
PV-Anlage
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Objektdaten

  • Objektnummer

    4642-044

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Salzgitter-Osterlinde

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.800 m²

  • Wohnfläche

    ca. 330 m²

Preise

  • Kaufpreis

    385.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inklusive MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    130.12 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

130.12 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- 7 Schlafzimmer
- 4x Bad
- Kamin
- PV-Anlage 2015 mit Einspeisung zzt. 600€/Jahr
- Solarthermie
- Garten mit Gartenhaus und Faßsauna
- 2 Garagen
- Hof mit Stellplatzgelegenheiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Salzgitter-Osterlinde, die insbesondere durch ihre grüne Umgebung und naturnahe Atmosphäre besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gut gepflegten Grundstücken, wodurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre entsteht.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A39 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, sowie Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

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