Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die überdachte Eingangszone bietet einen geschützten Zugang zum Haus und heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen.

Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der großzügige Wohnbereich als Herzstück des Hauses. Dieser überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die dank bodentiefer Fensterfronten entsteht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Elektrische Rollläden und eine Markise sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.

Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum sowie praktische Nutzfläche zur Verfügung. Neben Abstell- und Lagerräumen befindet sich hier auch ein funktionales Duschbad, das den Alltag ergänzt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Hier können Sie mit überschaubarem Einsatz Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Objekt neuen Glanz verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ob Familienleben, Hobby oder Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig bietet sie auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4723-044

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 184 m²

  • Wohnfläche

    ca. 149 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    180,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

180,60kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 5 Zimmer
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (Schiebeelement)
- Terrasse mit Markise
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
- Gas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lebenstedt von Salzgitter. Die Umgebung ist überwiegend durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Salzgitter-Lebenstedt bietet eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem sind die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine ausgewogene Lebensqualität.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

38226 Salzgitter

Wohnung zu kaufen

38226 Salzgitter

Wohnung zu mieten

38228 Salzgitter

Hallen / Lager / Produktion zu mieten

38226 Salzgitter

Büro / Praxen zu mieten

Moderne Büroräume, auch teilbar, im Zentrum von Lebenstedt

  • Bürofläche ca. 236,91 m²

  • Zimmer 8

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr