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Das Objekt

Dieses sehr gut gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in fußläufiger Nähe des Salzgitter Sees!

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Die letzte Modernisierung fand 2022 statt (EBK, Laminatfliesen, Vinyl, Terrassenüberdachung, Sauna).

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn.- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den schönen Garten.

Für wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer der zum Entspannen einlädt.

Eine Küche (EBK-Halbinselküche) sowie eine Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss.

Über einen versetzten Treppenaufgang gelangt man zu Fuß oder mit dem vorhandenen Treppenlift (vom Keller bis ins 1. OG) in das Obergeschoss.

Hier stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. (1. Zimmer)

Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminatfliesen und Fliesen ausgestattet.

Das Reihenhaus ist teilunterkellert.

Eine Garage sowie eine Sauna sind ebenfalls vorhanden.

und eine Wintergarten

Objektdaten

  • Objektnummer

    4427 Duplikat

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    380.000 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Endenergiebedarf

    207,63kWh / (m²*a)

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0
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50
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Endenergiebedarf

207,63kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Kamin
- Treppenlift vom Keller bis 1. OG
- EBK (Halbinselküche) 2022
- Gäste-WC
- ausgebautes DG
- Teilkeller
- Terrasse
- Laminatfliesen/Vinyl 2022
- Fliesen
- Garage
- Terrassenüberdachung 2022
- Sauna 2022
-Wintergarten

Grundrisse

Lage

Salzgitter- Fredenberg

Fredenberg ist ein Stadtteil von SZ- Lebenstedt und ideal gelegen. Durch gute Busverbindungen
werden die Innenstadt und nahe gelegene Stadteile schnell und unkompliziert erreicht.

Fredenberg verfügt über zwei Grundschulen, einer Realschule, einem Gymnasium, einer
Hauptschule und einer Berufsbildenden- Schule.

Der Salzgitter-See ist in direkter Nähe. Er ist eines der schönsten Naherholungsgebiete in unserer
Gegend. Ausgezeichnete Radwege, ein Sportplatz und eine Wasserskianlage kennzeichnen das
Gebiet.

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