Haus zu kaufen in Haverlah

Das Objekt

💎 RENDITE-PERLE: Ihr nächstes Sanierungsprojekt mit 6 Einheiten & Leerstand!
Objekt-Highlight: Maximale Gestaltungsfreiheit auf ca. 318 m² Wohnfläche
Sichern Sie sich dieses wertstabile Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verwandeln Sie renovierungsbedürftige Substanz in eine erstklassige Cashflow-Maschine! Diese Immobilie ist kein Standard-Investment – sie ist eine Leinwand für Ihre Vision.
Warum dieses Objekt Ihr Portfolio bereichert:
SOFORTIGER START: Das Gebäude ist vollständig mieterfrei. Keine langwierigen Eigenbedarfskündigungen oder Mieterabstimmungen – Sie können unmittelbar nach Kauf mit der Sanierung und Neugestaltung beginnen.
STRATEGISCHE AUFTEILUNG: 6 lichtdurchflutete Wohneinheiten auf zwei Etagen bieten die perfekte Größe für die aktuell höchste Nachfrage am Mietmarkt (Singles, Paare, kleine Familien).
DAS GEWISSE EXTRA: Zwei der Wohnungen punkten mit sonnigen Südbalkonen. Der großzügige Garten und die Einfahrt bieten Raum für moderne Outdoor-Konzepte, die Mieter langfristig binden.
PARKPLATZ-GOLD: In urbanen Lagen ein entscheidender Wettbewerbsvorteil: 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzliche Einnahmequellen und eine exzellente Vermietbarkeit.
VOLL UNTERKELLERT: Der massive Vollkeller bietet nicht nur Platz für die Technik, sondern wertvollen Stauraum für jede Wohneinheit.
Ihr Investment-Hebel:
Nutzen Sie den aktuellen Zustand für eine energetische Kernsanierung. Durch den Austausch der Öl-Heizung und energetische Optimierungen sichern Sie sich nicht nur attraktive staatliche Förderungen (KfW), sondern hebeln den Marktwert des Objekts massiv nach oben.
Fazit: Ein solides Baujahr, gefragte Wohnungsgrößen und volle Flexibilität durch Leerstand. Entwickeln Sie dieses Mehrfamilienhaus zum Vorzeigeobjekt in zentraler Lage!