Haus zu kaufen in Salzgitter-Osterlinde

Zwei Häuser – ein Angebot, viele Möglichkeiten!

Das Objekt

Dieses besondere Immobilienangebot in Salzgitter-Osterlinde umfasst zwei Häuser auf einem insgesamt 1.800 m² großen Grundstück mit insgesamt großzügigen ca. 330 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist einzeln nutzbar und überzeugt mit geräumigen Zimmern, moderner Ausstattung und einer gepflegten Atmosphäre. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte.

Beide Häuser bieten zahlreiche Highlights: Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme, und eine hauseigene Fasssauna im Garten lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich sorgt eine moderne Solar- und Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrigere Nebenkosten. Dank des separaten Zugangs zu jedem Haus sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, sei es als Einzelhäuser, Doppelbelegung für Familien oder flexible Vermietung.

Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort, während eine Fasssauna für Wellness und Erholung unter freiem Himmel sorgt. Garage, Keller und Gäste-WC ergänzen den Komfort und machen das Wohnen besonders praktisch.

Die idyllische Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Anbindung und macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight für Käufer, die Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als privates Domizil, Anlageobjekt oder Kombination aus beidem – dieses Paket bietet maximale Flexibilität und ein einzigartiges Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort über dieses sehr gute Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

Objektnummer

4462
Objektart

Haus
Ort

Salzgitter-Osterlinde

Baujahr

1960
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

12
Schlafzimmer

7
Badezimmer

4

Balkone

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.800 m²

Wohnfläche

ca. 330 m²

Preise

Kaufpreis

385.000 €

Außenprovision

4,76 % inklusive MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

130.12 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

130.12 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- 7 Schlafzimmer
- 4x Bad
- Kamin
- PV-Anlage 2015 mit Einspeisung zzt. 600€/Jahr
- Solarthermie
- Garten mit Gartenhaus und Faßsauna
- 2 Garagen
- Hof mit Stellplatzgelegenheiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Salzgitter-Osterlinde, die insbesondere durch ihre grüne Umgebung und naturnahe Atmosphäre besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gut gepflegten Grundstücken, wodurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre entsteht.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A39 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, sowie Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Zwei Häuser – ein Angebot, viele Möglichkeiten!

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