Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Willkommen zur Präsentation eines exklusiven Grundstücks in Salzgitter-Beddingen, perfekt für professionelle Nutzung. Dieses neu erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 4.000 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen aus den Bereichen Autohandel und Logistik.

Strategisch günstig gelegen, nahe Volkswagen und dem neuen Batteriewerk von Powerco, ermöglicht dieses Grundstück eine optimale Anbindung und hervorragende Logistikvorteile. Die unmittelbare Nähe zu diesen Industrieriesen macht es ideal für Firmen, die eine starke Präsenz in der Automobil- und Zulieferindustrie anstreben.

Das Grundstück ist komplett ebenerdig und bietet somit ideale Bedingungen für den Erstbezug. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsräume genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob für die Unterbringung von großen Fahrzeugflotten, als Lagerfläche oder für Produktionszwecke – dieses Grundstück bietet ausreichend Platz und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist die Option, bei Bedarf einen Office-Container aufzustellen. Dies ermöglicht es Ihnen, Büroräume schnell und unkompliziert zu integrieren, ohne aufwendige Baumaßnahmen.

Eine Tankstelle für LKW und PKW auf dem Gelände schafft zudem täglichen Kundenverkehr.

Dieses Grundstück in Salzgitter-Beddingen ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die erstklassige Lage und die hervorragenden Infrastrukturvorteile, um Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot für Ihr Unternehmen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4488

  • Objektart

    Gewerbegrundstück

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.000 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 798,47 m²

  • Nutzfläche

    ca. 41,26 m²

Preise

  • Kaltmiete

    5.200 €

  • Nebenkosten

    800 €

  • Außenprovision

    2,38 KM inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Halle ist aktuell unbeheizt, daher ist kein Energieausweis vorhanden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Salzgitter-Beddingen, einem wirtschaftlich bedeutenden Standort mit hervorragender Anbindung. Die unmittelbare Nähe zur A39 und A2 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Braunschweig, Hannover und Wolfsburg. Der Standort ist ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder Produktionsfirmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind.

Beddingen ist bekannt für seine industrielle Ausrichtung, unter anderem durch das Stahlwerk Salzgitter AG, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dies bietet Synergien für Unternehmen, die in der Produktions- oder Logistikbranche tätig sind. Auch die Nähe zu großen Häfen am Mittellandkanal ermöglicht eine günstige Anbindung für den Güterverkehr.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt die Lage auch durch die Nähe zu Dienstleistern und Versorgungsbetrieben, die in der Umgebung angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Kantinen befinden sich in kurzer Entfernung, was die Versorgung der Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Die Halle eignet sich perfekt für Lagerhaltung, Produktion oder als Logistikzentrum, während die angrenzenden Büroräume flexible Arbeitsflächen bieten, die eine komfortable Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten schaffen. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur ist diese Immobilie optimal auf die Bedürfnisse wachsender Unternehmen ausgerichtet.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

38226 Salzgitter

Wohnung zu kaufen

30175 Hannover

Wohnung zu kaufen

Attraktive Dachgeschosswohnung in Hannover-Mitte

  • Wohnfläche ca. 54 m²

  • Zimmer 2

38229 Salzgitter

Einzelhandel zu mieten

38228 Salzgitter

Hallen / Lager / Produktion zu mieten

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr