Büro / Praxen zu mieten in Salzgitter

Das Objekt

Diese großzügige Geschäftshaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die weitläufige Schaufensterfront zur Straße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz, während die repräsentative, zweiflügelige Eingangstür einen einladenden Empfang für Kunden und Besucher schafft.

In das Erdgeschoss gelangen sie durch eine 2-flüglige Eingangstür in einen großzügigen Gewerbebereich von 283m², welcher barrierefrei ist. Das 1. und 2. Obergeschoss (ebenfalls jeweils 283 m² groß) verfügen über einen breiten, offenen Treppenaufgang, der eine komfortable Erschließung gewährleistet und das Raumgefühl weiter aufwertet. Dank der großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, produktives Arbeits- oder Aufenthaltsumfeld.

Das Kellergeschoß umfasst ca. 1255 m². Diese können als Lager, Ausstellung- oder auch Verkaufsfläche genutzt werden.

Ein praktischer Lastenaufzug verbindet das Kellergeschoss mit allen Ebenen und erleichtert den Transport schwerer Gegenstände, Ausstattung und Waren im Alltag.

Der Fußboden im Erdgeschoss wird aktuell erneuert.

Die Immobilie eignet sich vielseitig, unter anderem für Büro- oder Schulungsflächen, Praxis- und Therapieeinrichtungen oder den Einzelhandel. Durch ihre flexible Raumstruktur lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte problemlos realisieren.

Der hinter dem Gebäude liegende Hof bietet großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine direkte Zufahrt für Anlieferungen – ideal für logistische Abläufe und täglichen Betrieb.