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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 30 m² ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung des Laminatbodens und diverse Verbesserungen an der Ausstattung, um einen hohen Wohnstandard zu garantieren. Die normale Ausstattung der Wohnung bietet alles, was Sie für einen angenehmen Alltag benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre grüne Oase zu gestalten und zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für extra Stauraum und einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für 20 € im Monat verfügbar, während das Hausgeld bei 300 € liegt, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche abdeckt.

Die Wohnung liegt in Salzgitter, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, während die Gasversorgung für eine zuverlässige Energiequelle steht.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser renovierten und einladenden Wohnung, die Komfort und Modernität in einer idyllischen Umgebung vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2753

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

  • Gartenfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    900 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten

    100 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    251,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

251,20kWh / (m²*a)

Ausstattung

-Kernsaniert
-ESP
-Fliesen
-Laminat
-Terrasse
-Fenstern mit rolladen
-Dusche

Lage

Salzgitter-Bad
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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