Land- und Forstwirtschaft zu mieten in Salzgitter

Das Objekt

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in etablierter Freizeitanlage in Salzgitter-Lebenstedt – ideal für Sport, Handel oder Freizeitkonzepte

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Engelnstedt und ist Teil einer etablierten Freizeitanlage mit gewachsener Besucherfrequenz. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Geschäftsmodelle.

Die Liegenschaft war ursprünglich als Tennishalle mit insgesamt fünf Spielfeldern konzipiert. Im Zuge einer Umstrukturierung wurde die Halle in zwei separate Bereiche aufgeteilt:

* Ein Teilbereich (ehemals ca. 2 Spielfelder) wird seit über 14 Jahren erfolgreich als Indoor-Kinderspielpark betrieben und hat sich fest am Standort etabliert.
* Die nun zur Vermietung stehende Fläche umfasst den zweiten Hallenbereich (ehemals ca. 3 Spielfelder), der aktuell als Möbelhaus genutzt wird. Der derzeitige Mieter wird die Fläche zum Jahresende freiziehen, sodass eine kurzfristige Anschlussvermietung möglich ist.

Die angebotene Einheit verfügt über eine reine Hallenfläche von ca. 1.808 m². Ergänzend stehen im separaten Nebengebäude ca. 115 m² für Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung, wodurch eine funktionale und vielseitige Nutzung optimal unterstützt wird.

Die großzügige, offene Hallenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Besonders geeignet ist die Fläche für:

* Sport- und Freizeitkonzepte (z. B. Padel-Tennis, Fitness, Indoor-Sportanlagen)
* Event- und Erlebnisformate
* Handelskonzepte (Showroom, Verkauf)
* Lager- und Logistiklösungen
* Kombinationen aus Freizeit, Gastronomie und Retail

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn Bundesautobahn 39 ist in nur ca. 2 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre jederzeit gewährleistet.

Die vorhandene Nachbarschaftsnutzung (Kinderspielpark) sorgt bereits für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und bietet attraktive Synergiepotenziale für frequenzorientierte Geschäftsmodelle.