Das Objekt
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in etablierter Freizeitanlage in Salzgitter-Engelnstedt – ideal für Sport, Handel oder Freizeitkonzepte
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Engelnstedt und ist Teil einer etablierten Freizeitanlage mit gewachsener Besucherfrequenz. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Geschäftsmodelle.
Die Liegenschaft war ursprünglich als Tennishalle mit insgesamt fünf Spielfeldern konzipiert. Im Zuge einer Umstrukturierung wurde die Halle in zwei separate Bereiche aufgeteilt:
* Ein Teilbereich (ehemals ca. 2 Spielfelder) wird seit über 14 Jahren erfolgreich als Indoor-Kinderspielpark betrieben und hat sich fest am Standort etabliert.
* Die nun zur Vermietung stehende Fläche umfasst den zweiten Hallenbereich (ehemals ca. 3 Spielfelder), der aktuell als Möbelhaus genutzt wird. Der derzeitige Mieter wird die Fläche zum Jahresende freiziehen, sodass eine kurzfristige Anschlussvermietung möglich ist.
Die angebotene Einheit verfügt über eine reine Hallenfläche von ca. 1.808 m². Ergänzend stehen im separaten Nebengebäude ca. 115 m² für Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung, wodurch eine funktionale und vielseitige Nutzung optimal unterstützt wird.
Die großzügige, offene Hallenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Besonders geeignet ist die Fläche für:
* Sport- und Freizeitkonzepte (z. B. Padel-Tennis, Fitness, Indoor-Sportanlagen)
* Event- und Erlebnisformate
* Handelskonzepte (Showroom, Verkauf)
* Lager- und Logistiklösungen
* Kombinationen aus Freizeit, Gastronomie und Retail
Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn Bundesautobahn 39 ist in nur ca. 2 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre jederzeit gewährleistet.
Die vorhandene Nachbarschaftsnutzung (Kinderspielpark) sorgt bereits für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und bietet attraktive Synergiepotenziale für frequenzorientierte Geschäftsmodelle.
Objektdaten
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Objektnummer
0-1309-4661
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Objektart
Land- und Forstwirtschaft
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Ort
Salzgitter
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Verfügbar ab
01.01.2027
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.932 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Standort in Salzgitter-Engelnstedt
* Etablierte Freizeitanlage mit bestehender Kundenfrequenz
* Ca. 1.808 m² Hallenfläche zzgl. ca. 115 m² Büro- und Nebenflächen
* Großzügige, flexibel gestaltbare Hallenstruktur
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Ideale Voraussetzungen für Sport- und Freizeitkonzepte (z. B. Padel)
* Autobahnanbindung in ca. 2 Minuten (A39)
* Perspektive durch freiwerdende Fläche zum Jahresende
* Außenstellplätze vorhanden
Grundrisse
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