Das Objekt
Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage mit überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltigem Vermietungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses umfassend sanierte Mikroapartment im Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die ca. 34,54 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie einen sofort bezugs- bzw. vermietungsfertigen Zustand. Gerade die hohe Nachfrage nach kompaktem, modernem Wohnraum macht dieses Apartment besonders interessant für Kapitalanleger.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert: Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sorgen moderne, pflegeleichte Fliesen für eine langlebige Ausstattung, während im Wohn- und Schlafbereich ein neuer Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Der helle Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen attraktiven Ausblick über die Dächer von Salzgitter-Lebenstedt. Der separat angeordnete Schlafbereich schafft eine angenehme räumliche Trennung und erhöht den Wohnkomfort – ein Ausstattungsmerkmal, das sich bei Mietinteressenten besonders positiv auswirkt.
Die im Kaufpreis enthaltene, 2026 neu eingebaute Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der vorbereitete Anschluss für ein Kochfeld ermöglicht eine individuelle Ergänzung der Küchenausstattung nach Bedarf.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Eine neue Duschtasse, erneuerte Armaturen sowie ein vorhandener Waschmaschinenanschluss sorgen für einen zeitgemäßen Standard und steigern die Attraktivität für zukünftige Mieter.
Darüber hinaus wurde die technische Ausstattung auf den aktuellen Stand gebracht. Neue Steckdosen und Lichtschalter, ein modernisierter Sicherungskasten sowie eine Gegensprechanlage unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand und reduzieren den Investitionsbedarf für den Erwerber.
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag und verdeutlicht das Potenzial einer modernen Möblierung. Insbesondere eine möblierte Vermietung kann – abhängig vom Vermietungskonzept – zusätzliche Ertragschancen eröffnen.
