Wohnung zu kaufen in Salzgitter

"Reduziert" Helle 2-Zimmer-Wohnung in SZ-Bad - perfekt für Singles oder Paare!"

Das Objekt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Salzgitter-Bad.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus begehbar sind. Dadurch entsteht ein angenehmer Wohnfluss ohne Durchgangszimmer.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Die Küche ist separat gelegen und ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Etagenheizung, die individuell gesteuert werden kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und steht nach Absprache zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer

4636-044
Objektart

Wohnung
Ort

Salzgitter
Baujahr

1973

Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab

sofort
Etage

2

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Preise

Kaufpreis

55.000 €

Außenprovision

3500€ zzgl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

122.3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

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122.3 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Etagenheizung
- Wannenbad mit Fenster

Lage

Die Lage ist besonders attraktiv, da der Stadtteil Salzgitter-Bad eine gewachsene Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ruhige Umgebung und die gepflegten Wohnhäuser in der Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl. Das nahegelegene historische Zentrum von Salzgitter-Bad bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl über den Bahnhof Salzgitter-Bad als auch über wichtige Ausfallstraßen, sind die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen zügig erreichbar.

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