Das Objekt
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich erreichen. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet.
Vom Wohnbereich aus treten Sie auf eine schön angelegte, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der anschließende Garten mit praktischem Gerätehaus bietet ausreichend Raum für Freizeit, Entspannung und eine attraktive Spielfläche für Kinder.
Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem ist das Badezimmer modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Über die gesamte Hauslänge erstreckt sich ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung – ideal für zusätzliche Nutzfläche, Hobbys oder Stauraum.
Insgesamt wird die Immobilie durch zahlreiche Ausstattungsdetails abgerundet: Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, der Dachboden ist isoliert, und sämtliche Fenster sind isolierverglast – im Dachgeschoss zusätzlich mit Fliegengittern versehen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Satellitenanlage, Glasfaseranschluss sowie Kupferleitungen der Telekom. Die Haustür und die Heizungsanlage wurden 2023 erneuert. Für die Heizungsanlage besteht ein Leasingvertrag bis 2038 über 165,19 € monatlich, Wartungsarbeiten sind darin bereits enthalten.
Auf einem Garagenhof befindet sich die dazugehörige Garage.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in guter Lage legen.
