Das Objekt
Diese charmante Eigentumswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Fenster sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet den zukünftigen Bewohnern praktischen Komfort im Alltag.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen eine harmonische und zugleich funktionale Wohnatmosphäre.
Die aktuellen Mieter haben Interesse daran, dass Mietverhältnis aufrecht zu erhalten und in der Wohnung weiter wohnen zu bleiben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle für Investoren dar.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Diese Eigentumswohnung vereint Funktionalität, Wohnkomfort und eine attraktive Lage und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie.
