Das Objekt
Vielseitigkeit trifft Raumwunder – Wohnen und Arbeiten perfekt vereint
Auf über 4.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen in Dörnten eine seltene Gelegenheit: Ein vielseitig nutzbares Ensemble aus einem gemütlichen Wohnhaus, einer beheizbaren Halle und großzügigem Hofbereich – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung auf einem Grundstück kombinieren möchten.
Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet eine helle, freundliche Atmosphäre und überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Auf zwei Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte, private Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Technisch ist das Wohnhaus bestens ausgestattet: Eine neue Öl-Heizung (aktuell in Installation) sorgt künftig für eine effiziente Wärmeversorgung. Die neue Kläranlage (2024) übernimmt die Abwasserentsorgung für das gesamte Grundstück – sowohl für das Wohnhaus als auch für die Halle – und erfüllt modernste Umweltanforderungen. Das gedämmte Flachdach, 2018 erneuert, rundet die hochwertige Gebäudetechnik ab.
Direkt angrenzend befindet sich die beheizbare Halle mit ca. 180 m² Nutzfläche – ideal für Handwerksbetriebe, Lager, Gewerbe oder kreative Projekte. Neben der großen Hauptfläche stehen ein separater Büroraum sowie ein eigenes WC zur Verfügung. Die Hallenfläche ist flexibel nutzbar und bietet auch bei kälteren Temperaturen beste Arbeitsbedingungen.
Der weitläufige Hofbereich bietet enorme Möglichkeiten: Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Lagerflächen oder weitere Gestaltungen. Zusätzlich gibt es hinter der Halle noch freie Flächen zur individuellen Nutzung – ob Garten, Stellplatz oder Erweiterung.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Private Gartenfläche am Wohnhaus
- Neue Öl-Heizung (im Einbau) für das Wohnhaus
- Neue Kläranlage (2024) für das gesamte Grundstück
- Gedämmtes und erneuertes Flachdach (2018)
- Beheizbare Halle mit ca. 180 m², separatem Büroraum und eigenem WC
- Großes Grundstück mit über 4.500 m² Fläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Projekte
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Familien mit großem Platzbedarf oder kreative Visionäre, die Wohnen und Arbeiten harmonisch auf einem Grundstück verbinden möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt mit Raum für Ihre Ideen!
