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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und 2 geräumigen Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die Ausstattung ist normal und geschmackvoll, der Bodenbelag ist hochwertiges Laminat.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Ein Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein praktisches Gäste-WC für mehr Komfort

Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen jedoch zum 01.04.2026 aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Salzgitter!

Balkon, Küche, Badezimmer
Schlafzimmer, Gäste-WC
Balkon, Küche, Badezimmer
Schlafzimmer, Gäste-WC

Objektdaten

  • Objektnummer

    4598-033

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    129.000 €

  • Jahresmiete ist

    6.240 €

  • Außenprovision

    3500 € inklusive MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    110.2 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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>250

Endenergieverbrauch

110.2 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Wannenbad
- Gäste-WC
- Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Salzgitter-Lebenstedt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz mit Anschlussmöglichkeiten in Richtung Braunschweig, Wolfenbüttel und Hannover.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die ruhige Wohnatmosphäre und die zentrale Stellung innerhalb Salzgitters – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Externe Dienste / Social Media

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