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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Salzgitter!

Diese hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort auf 121,62 m² und wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig übergeben – als Erstbezug in makellosem Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. So bleibt morgens der Stress an der Badezimmertür aus – Platz und Privatsphäre für die ganze Familie sind garantiert.

Die gehobene Ausstattung setzt in jedem Detail Maßstäbe: Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein anspruchsvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Infrastruktur des Hauses:

- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Barrierefreie Gestaltung für höchste Alltagstauglichkeit
- Keller und Abstellraum für ausreichend Stauraum

Energetisch setzt die Immobilie auf moderne Effizienz: Eine zeitgemäße Wärmepumpe in Kombination mit Strom gewährleistet umweltfreundliches Heizen und niedrige Betriebskosten – eine zukunftssichere Investition, die sich langfristig auszahlt.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Rückzugsort und profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine brandneue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu beziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    4327 WE08

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Ende 2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 121,62 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 14,50 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Stellplätze mit Wallbox
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Verglasung
- Teilkeller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
- Barrierefreier Eingang
- Außendämmung Wände 160 cm

Lage

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

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