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Das Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzgitter! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 109,06 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 2 Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer. Dank der Wärmepumpe und Stromversorgung ist ein effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet.

Hohe Qualität und Komfort stehen in dieser Immobilie im Vordergrund. Freuen Sie sich auf einen barrierefreien Zugang, einen Aufzug, der Sie bequem ins Obergeschoss bringt, und einen praktischen Keller mit zusätzlichem Abstellraum.

Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Stellplatz ist zum Preis von 15.000 € im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Gewissheit, immer einen Parkplatz direkt vor Ihrer Haustür zu haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Salzgitter zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Objektdaten

  • Objektnummer

    4326 WE07

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Ende 2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 109,06 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 19,70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    370.804 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.700 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.700 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Stellplätze mit Wallbox
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Verglasung
- Teilkeller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
- Barrierefreier Eingang
- Außendämmung Wände 160 cm

Grundrisse

Lage

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

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