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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Salzgitter – modern, großzügig und auf höchstem Niveau ausgestattet.

Diese exklusive Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 121,54 m² Wohnfläche. Vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für jeden Lebensbereich.

Die gehobene Ausstattung setzt in jedem Detail Maßstäbe: Ein hochwertig gestaltetes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ob morgendliche Routine oder entspannte Auszeit – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Wohnbereiche bequem und problemlos erreichbar sind. Zusätzliche Stauraumlösungen bieten Ihnen ein eigener Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Strom gewährleistet eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres neuen Zuhauses.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2026 bezugsfertig sein – planen Sie jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause von Anfang an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4323 WE05

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Ende 2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 121,54 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 14,50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.700 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.700 €

  • Außenprovision

    3,57 inkl. MwSt

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Stellplätze mit Wallbox
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Verglasung
- Teilkeller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
- Barrierefreier Eingang
- Außendämmung Wände 160 cm

Lage

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

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