Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint den klassischen Charakter eines Altbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einem gepflegten Gesamtzustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die helle Küche überzeugt mit einer zeitgemäßen, funktionalen EBK und praktischer Durchreiche. Direkt angrenzend lädt ein Essbereich zum Verweilen, Plaudern und Genießen ein.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über isolierverglaste Fenster (2-fach, teilweise bereits 3-fach verglast) aus Holz und Kunststoff, die zu einer soliden Energieeffizienz beitragen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modern gestaltetes Vordach im Eingangsbereich sowie eine neue Kellertür, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse mit Pergola zum entspannten Verweilen ein. Der Garten bietet ein Gerätehaus und ein großzügiges Gewächshaus auf Betonfundament, ideal für Hobbygärtner, Pflanzenliebhaber und alle, die viel Platz im Freien schätzen.
Eine funktionale Garage mit vorliegendem Außenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert, während die Wasserleitungen im Zeitraum von 2011 bis 2017 teilweise saniert wurden. Die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggastank; die Heizungsanlage wurde 2019 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert, während die Wasserleitungen im Zeitraum von 2011 bis 2017 teilweise saniert wurden. Die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggastank; die Heizungsanlage wurde 2019 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Gestaltungspotenzial.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und den Charme sowie die Möglichkeiten vor Ort zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus näher vorstellen zu dürfen.
