Das Objekt
Dieses Wohnhaus besticht durch gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Platz für Gäste legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Gestaltung (Deckenhöhe des Wohnbereiches 5,62 m) wird durch den Blick auf die elegante Galerie unterstrichen, die über eine moderne Holztreppe erreichbar ist. Die Galerie ist mit einer Brüstung aus Glas gesichert und verleiht dem Raum ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Wohnbereich ist zur großzügigen Terrasse ausgerichtet und mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Freie öffnen. Die Decke des Wohnbereiches sind mit Einbauleuchten versehen, die für eine harmonische Beleuchtung sorgen und den modernen Wohncharakter unterstreichen. Das Grundstück ist durch einen hohen Sichtschutzzaun geschützt, wodurch Privatsphäre und Sicherheit garantiert sind, während die Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Küche ist funktional und zugleich hochwertig ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen organisierten Ablauf im Alltag unterstützt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Zimmer aus gelangt man in eine Ankleide sowie ein Wannen-/Duschbad, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.
Im Obergeschoss führt die Galerie über einen vorgelagerten Flur zu einem weiteren Gäste-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum.
Ebenso bieten 2 Dachräume individuelle Nutzungsmöglichkeiten- Homeoffice-Bereich, Spielzimmer, weiteren Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, an die der Heizraum sowie ein Fahrradkeller/Lagerraum angrenzen. Über den Wohnbereich gelangt man direkt vom Lagerraum in die Garage, sodass Einkäufe oder andere Gegenstände auf kurzem und trockenen Weg ins Haus gebracht werden können – ein besonders praktisches Detail im Alltag.
Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Für effektives Arbeiten in Homeoffice gibt es einen Glasfaseranschluss.
Zur praktischen Bewässerung von Garten, Rasenflächen und Pflanzen ist ein außengelegener Wasseranschluss installiert.
Dieses Haus bietet somit viel Raum zur Entfaltung, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, einen hellen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, moderne Einbauleuchten sowie ein geschütztes Grundstück mit großzügiger Terrasse, die zum Verweilen einlädt – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Stil, Komfort und praktischen Lösungen verbinden möchten.
