Das Objekt
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Salzgitter-Bad erbaut.
Mit ihrer zeitgemäßen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und der hellen Wohnatmosphäre bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem ca. 10,3 m² großen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Erker mit bodentiefen Fenstern, der den Wohnbereich erweitert und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer mit ca. 18,53 m² und ca. 11,55 m², die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne und bietet Komfort für die ganze Familie. Auch im Obergeschoss sorgt der charakteristische Erker mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung, Solaranlage und ein gedämmtes Dach tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie ein vollständig eingefriedetes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Eine Teilungserklärung liegt derzeit noch nicht vor und wird im Zuge des Verkaufs erstellt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit hohem Wohnwert.
