Das Objekt
Diese großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Büro- oder Verwaltungsflächen, Praxisräume, Schulungszentrum, Showroom, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb – hier lassen sich individuelle Nutzungsideen optimal realisieren.
Die Fläche zeichnet sich durch einen gut strukturierten Grundriss aus, der sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büro- oder Besprechungsräume ermöglicht. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen ansprechende Ausstellflächen.
Je nach Bedarf kann die Raumaufteilung angepasst oder modernisiert werden, sodass die Fläche exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann.
Es ist eine Gas-Zentralheizung vorhanden.
Hinter der Ladenfläche sind ein Nebenraum und eine Küchennische vorhanden sowie ein WC.
Am Hintereingang befindet sich eine Laderampe sowie zwei PKW-Stellplätze.
Objektdaten
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Objektnummer
4685-0-033
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Objektart
Ausstellungsfläche
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Ort
Salzgitter
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Baujahr
1950
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 250 m²
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Verkausfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 270 m²
Preise
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Kaltmiete
2.900 €
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Nebenkosten
800 €
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Außenprovision
2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Ladenlokal mit ca. 250 m²
- eine große Ladenfläche (veränderbar)
- WC für Personal
- Küchennische
- Gas-Zentralheizung
- Hintereingang mit Laderampe
- 2 Außenstellplätze
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