Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Sauna, Garten, Garage und viel Nähe zur Natur

Entdecken Sie Ihren Wohntraum in dieser charismatischen Doppelhaushälfte – idyllisch & sehr ruhig gelegen an einem Wendehammer – und nur einen Katzensprung vom malerischen Salzgitter See entfernt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie hier von der puren Natur.

Das Haus wurde 1992 gebaut, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern über drei Etagen und lädt mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss zum Glücklichen Wohnen ein. Das Studio im Dachgeschoss wurde im Nachgang ausgebaut und besticht mit weiteren ca. 18 Quadratmetern Fläche. Auch der vollausgebaute Keller (ca. 50m²) bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Kreativität.

Die moderne, etwa acht Jahre alte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über elegante weiße Hochglanzfronten. Hier finden Sie auch Platz für eine gemütliche Essecke, perfekt für einen schnellen Kaffee am Morgen.

Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist ein wahres Highlight dieses Hauses, mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten, die für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen und einen ungestörten Blick auf den gepflegten Garten ermöglichen. Der Garten selbst ist pflegeleicht und kaum von Nachbarn einsehbar – Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre!

Eine offene halbwendelige Treppe aus warmem Buchenholz führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie über einen Flur zu den drei Schlafzimmern und dem Hauptbad gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem breiten Hänge-Waschtisch ausgestattet. Ein Fenster sorgt für das notwendige Tageslicht.

Der vollausgebaute Keller überrascht mit einer Sauna, die für wohlige Entspannung vor Allem an kalten Wintertagen sorgt und eine wahre Oase der Entspannung bietet. Des Weiteren befindet sich hier auch ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Partykeller kann mit seiner Theke perfekt zum Feiern genutzt werden. Auch eine Nutzung als Hobbyraum, Spiel- und Bastelzimmer, Heimkino oder Fitnessstudio ist realisierbar. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haus wurde laufend renoviert – es besteht kein Renovierungsstau.

Erleben Sie ein Ambiente, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Salzgitter liegt malerisch am Rande des Harzgebirges im Bundesland Niedersachsen. Die Region ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen geprägt. Das kleine Stadtgebiet von Salzgitter-Fredenberg zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier findet man eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu Salzgitters beliebtestem Naherholungsgebiet, dem Salzgitter-See. Dieses glitzernde Gewässer bietet nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern lädt Groß und Klein, Alt & Jung, zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Die Lage verspricht somit nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch ein reiches Freizeitangebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Umgebung von Salzgitter-Fredenberg ist geprägt von charmanten Dörfern, historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Gastronomiebetrieben, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Innenstadt von Salzgitter ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

– Heizanlage (Junkers) von 2014
– Einbauküche von 2016
– Abstellraum
– vollausgebauter Partykeller
– Sauna im Keller (inkl. Dusche & WC)
– elektrische Rollläden (außer Küche & Gäste-WC), manuelle Rollläden im 1. OG
– ausgebautes Studio im Dachgeschoss
– 2fache ISO-Verglasung der Fenster
– geflieste Terrasse