Vielseitige Gewerbeimmobilie in Spitzenlage – Exklusive Mietoption für Ihre Geschäftsidee!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und bietet mit um die 480m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an der Bundesstraße B248 in Salzgitter-Bad gelegen, genießen Sie höchste Sichtbarkeit und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die von einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.

Ehemals als Spielothek genutzt, verfügt das Gebäude über sehr großzügig geschnittene Räume, die sich problemlos für unterschiedliche Geschäftsmodelle umgestalten lassen – sei es als Büro, Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder eignet sich für Lagerräume.

Welche Geschäftsidee Sie auch mitbringen – diese Immobilie bietet das nötige Potenzial. Mit einer leichten Renovierung könnte das Gebäude schnell zu einem echten Blickfang werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich an einem zentralen Standort niederzulassen.

Salzgitter-Bad liegt im Herzen der Region Salzgitter und profitiert von einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung sowie einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Bedeutung bekannt, sondern auch ein wichtiger Standort für die Industrie. So ist etwa die Salzgitter Maschinenbau AG (SMAG), ein führendes Unternehmen im Maschinenbau, hier ansässig. Darüber hinaus spielt auch das Volkswagen-Werk in Salzgitter eine bedeutende Rolle, da es zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Region wirtschaftlich stärkt.

Dank der Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B6 ist Salzgitter-Bad bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was für Unternehmen, die auf schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind, von großem Vorteil ist. Der historische Bahnhof sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den regionalen Zugverkehr, insbesondere nach Braunschweig und in den Harz.

Mit einer soliden wirtschaftlichen Basis und einer hohen Zahl an potenziellen Kunden und Fachkräften aus der Region bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

– 2 Etagen samt Untergeschoss
– groß und breit geschnittene Räume
– WC-Anlage bereits integriert
– sehr verkehrsgünstig gelegen
– großzügiger Parkplatz mit um die 20 Parkplätzen

Hinweise:
Es bestehen keine gültige Lizenzen die Immobilie entweder erneut als Spielothek, Wettbüro o.ä. zu nutzen.
Die Immobilie wird ohne das Inventar verkauft.